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Ingenieurbüro

Planung Bauleitung Beratung - Gutachtenerstattung i. S. Baumängel Bauschäden Vertragserfüllung

Maximilian von Heckel

Freischaffender Architekt, Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, ö.b.u.v. durch die AK Berlin

Gutachten


Ausgewählte Gutachten und Tätigkeitsschwerpunkte:


1 Risse in weißer Wanne, mit Kellerdurchfeuchtung, Leckageortung, nachträgliche Abdichtung durch Injektion der Arbeitsfuge
2 Durchfeuchtung Keller, Versagen der Drainage / Abdichtung mittels Bitumendickbeschichtung, Erkundung und Sanierung
3 Schimmelbildung in Souterrainräumen, Erkundung der Ursachen, Analyse der baulichen Gegebenheiten und des Nutzerverhaltens
4 Schimmelbildung in Wohnräumen, Erkundung der Ursachen, Analyse Nutzerverhalten
5 Fenstersysteme, Prüfung der Gebrauchstauglichkeit von Verbundkonstruktionen etc..
6 Schimmelbildung in Wohnräumen, Analyse der bauphysikalischen Missstände, Sanierung der Fassaden
7 Schimmelbildung in Atelierräumen, Analyse der baulichen Unzulänglichkeiten, Einsatz von Klimadatenloggern
8 Schäden an Balkonen, Risse und Abplatzungen im Fliesenbelag, Durchfeuchtung darunter liegender Wohnbereiche etc...
9 Durchfeuchtung der Holzbalkendecke mit Hausschwammbildung unter neu errichteter Dachterrasse , Analyse der Ursachen ( Bauphysik ) und Sanierung
10 Erkundung unzulässiger Durchbiegungen von Holzbalkendecke Analyse und Sanierung
11 Risse in VWS System, bei sanierten Plattenbauten – Erkundung der Ursachen, Sanierungsempfehlungen
12 Fassadensanierung und VWS System – Beurteilung bestehender Mängel nach Sanierung und Sanierungsmaßnahmen
13 div. Balkonsanierungen ( unterschiedliche Schadensbilder ) Beschichtung mit Epoxydharz, Änderung des Schichtenaufbaues
14 div. Bautechnische Stellungnahmen – Altbau z. B. zur Orientierung der WEG über bestehende Altbausubstanz
15 div. Bautechnische Stellungnahmen – Neubau -  z.B. zur Orientierung der Eigentümer vor Ablauf von Gewährleistungsfristen
16 Erkundung von Versackungen im Gehwegbereich, mit Sanierungsempfehlungen
17 Verglasungen mit Kunststoff, Undichtigkeit nach Reparatur, Analyse und Sanierungsempfehlung
18 Putzrisse in Fassaden, Ursachen und Sanierung
19 Dachabdichtungen, Sanierung und thermische Ertüchtigung
20 Dachterrassen in ausgebauten Dachgeschossen, Sanierung, Ertüchtigung der bauphysikalischen Mängel im Bauteilquerschnitt
21 Kellerabdichtung im Altbau, nachträgliche Horizontalsperren durch Injektion, Vertikalabdichtung
22 EnEV ( Energieeinsparverordnung ) – Beratung vor geplanten Modernisierungen
Erstellen von Energiebedarfsausweisen und Verbrauchsausweisen
23 Beratung von Mieterverbänden / Mietern bei baulichen Missständen
24 Beratung von Vermietern bei baulichen Problemen und Mängelmeldungen von Mietern
25 Mitwirkung bei Abnahmen, Qualitätssicherung etc... sowohl für Lieferanten als auch Besteller ( Auftraggeber und Auftragnehmer )
26 Baubegleitende Qualitätssicherung – Qualitätsmanagement
27 Zusammenarbeit mit Umweltlaboren zur Einschätzung der Gefährdung durch Schimmelpilze
28 Technische Betreuung umfangreicher gewerblicher und wohnungswirtschaftlicher Immobilienbestände für Hausverwaltungen, Stiftungen, Immobilienfonds u.ä.